おはようございます
江東区豊洲のハウスクリーニング リセットの大野です！
さて、今回は
中央区日本橋の賃貸マンションでエアコンクリーニング！賃貸物件のエアコンクリーニングの負担は？
というお話です。
今回は、中央区日本橋に伺いました。
この辺は、本当にマンションが多いですね。
今回のお客様は賃貸マンションにお住まいでした。
そこで、お客様から以下のご質問が。
賃貸マンションのエアコンは貸主（大家さん）と借主でどちらが負担するの？
時々質問されますよね。
明確に決まりはないと思います。
経験的にいうと、大抵借主の負担でエアコンクリーニングされることが多いと思います。
今回のお客様も貸主（大家さん）に質問したところ、
エアコンクリーニングは、借主で負担してください
とのこと。
借主が部屋の設備を変更することは基本出来ないと思いますが、
お掃除は設備を維持させることだから借主でできるということなんでしょうね。
ちなみに入退去する場合のエアコンクリーニングは、貸主（大家）さんが負担します。
ただ、これも裏話があります。
私たちは貸主（大家さん）から入退去時にクリーニングの依頼を受けることがありますが、
貸主（大家さん）からはエアコンクリーニングは省略してくださいと言われることもあります。
具体的には、エアコンの表面を拭くだけで、内部の高圧洗浄は実施しないでくださいと。
というのもエアコンをクリーニングすると、その分費用がかかるからです。
最近は、敷金、礼金というものが少なくなっている賃貸物件もあるので、
貸主（大家さん）が部屋の維持費にお金をかけられなくなってきているみたいです。
大変ですね。
また、エアコン内部は大家さんが自分でクリーニングする場合もあります。
でも、その方法はなんと、、、
市販で売られている
「エアコン洗浄スプレー」
でたー
ヤバいです。。。
私が何度も説明していますが、
エアコン洗浄スプレーを使うと
一時的にはキレイになりますが、
数ヶ月すると、ホコリとカビでぎっしり汚れます。
大家さん的には内見や入居前に一時的にキレイになるので、いいのでしょう。
しかも、業者に頼むよりも自分で安くできるので。
でも入居者からすると、住んで半年でエアコンがカビとホコリでビッシリなんていい迷惑ですよね。
私は現場で何度となく、その状況を見てきました。
実は、エアコンだけでなく、他にもあります。
換気扇や浴室の乾燥機、エプロン内部などの普段見えない部分です。
こちらも、その分費用がかかるので、貸主（大家さん）の依頼で省略することもありますね。
だから、賃貸物件を内見するときは、そのような見えない部分を見ておくといいかもしれませんよ～
さて、話がかなりそれてしまいました。。。
今回はダイキンのエアコンで前側に基板があるタイプです。
お客様もビックリされます。
今のエアコンってこんなに複雑なんですね。
そうなんです。
クリーニングは20分前後ですが、
分解、養生、組み立てに時間がかかるんですよね。
さて、基板を外すと
ホコリがびっしりです。
お掃除機能が付いていても意味がないですよね。
もちろん吹き出し口も。
ほこりとカビで汚れが。
さて、ビフォーアフターです。
エアコン（ビフォー）
エアコン（アフター）
ほこりもさっぱり！
エアコン（ビフォー）
エアコン（アフター）
カビもキレイになりましtあ
汚水がこちら
今回は
中央区日本橋の賃貸マンションでエアコンクリーニング。賃貸物件のエアコンクリーニングの負担は？
でした。
賃貸マンションでエアコンクリーニングする場合は、費用は借主が負担することが多いです。
大体、2年更新が多いと思います。
正直1回目の更新で引っ越す場合は、エアコンクリーニングしなくてもいいかもしれませんね。
でも、更新する場合は、エアコンクリーニングしたほうがいいと思います。
私の自宅も1年でエアコンって結構汚れるからです。
それにしても、マンションの更新料って何とかならないですかね。
高いですよね～